婚前買房寫名請慎重 談錢怎能不傷感情？
2016-11-14 16:05:10
來源：南京晨報
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婚前買房寫名字 怎么才能談錢不傷感情？
先買房再結婚，在當下年輕人中頗為流行。眼看著房價上漲，早買房早安心，很多情侶還在戀愛期間，就開始張羅著買房了，張某就是其中一員。張某的家境不錯，父母看到兒子已經到了適婚年齡，就出資給小情侶買了房子準備結婚，為了表示誠意，還在房產證上添加了女方的名字。
然而，婚前買房許多事情誰都說不準，這情侶之間說分手就分手，房產證上還是兩人的名字，貸款還未還清，這可如何是好？于是張某想到了公證，想通過公證的方式證明房子是一人所有。
公證員告訴張某，法律上認定房屋的產權是以房產證為依據的，當房產證與公證書不一致時，公證不能成為認定房屋產權的依據。婚前購買房子，房產證上寫了兩個人的名字，就屬于雙方共同財產了。
要想對此進行修改，公證員給出了三種解決途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續；三是在雙方協商不能，并且是在到法院進行訴訟的情況下，以證據證明此房是“婚前一方出資購買的”，請求法院判決給出資方或由對方返還出資。
高淳區公證處工作人員表示，很多情侶在買房時怕過于斤斤計較，致對方有什么想法，所以不去分清出資額，一旦分道揚鑣，如沒有相應證據，會產生很大矛盾。所以，無論是父母出資還是其他親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要分清楚，最好跟父母或者親友打個借條。總而言之，婚前共同買房，還是考慮清楚得好。
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