大漁片區開發8年多次招商 大批土地仍“待嫁”
2017-01-16 14:17:51
來源：云南房網
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2016年底，滇池度假區發布了最新版本的招商項目手冊，公布了大漁片區7個招商引資項目近萬畝土地的招商信息。大漁片區自2008年開發方向確定為國際一流生態標準的綜合性旅游產業區，并啟動了開發，至今8年時間來，大漁片區已多次對外招商，但真正落地的項目卻寥寥無幾，至今仍有大批土地“待嫁”。根據度假區最新版本的招商項目手冊估算，已批未供土地約有近萬畝。
大漁片區2016年項目招商信息
自2008年5月滇池度假區正式托管大漁片區，負責該片區的開發、建設和管理以來，滇池臨水的大漁片區定位就是建成滇池邊的旅游娛樂之都。2010年，大漁片區的控制性詳細規劃出爐，明確了大漁片區的定位是發展高端旅游業，服務業和創意產業，成為國際一流生態標準的綜合性旅游產業區。此后多年時間里，大漁片區的開發建設從未止步，為了推進片區項目落地，滇池度假區更是多次攜大批項目對外招商。
首先是2013年7月，昆明滇池國家旅游度假區一次性發布了8個項目的招商信息，總占地面積6533畝，總投資額預計約293億元。2015年7月，昆明滇池國家旅游度假區又發布了3個項目的招商信息，總占地面積705畝，總投資額預計約24億元。除了大批量的項目統一招商之外，另有部分項目也在陸陸續續的招商推進中，但因旅游項目開發投資題量大、建設周期長、回報慢等制約因素，大漁片區開發多年以來落地項目卻寥寥無幾。除了大漁欣城，在建的倚瀾苑項目，再無其他項目有實質性進展。
大漁片區2013、2015年統一招商項目
2016年12月下旬，昆明滇池國家旅游度假區再度發布了最新版本的招商項目手冊，涉及重點招商引資項目7個，包括旅游文化產業和大健康產業。分別是“滇池七星東岸”創意旅游綜合體項目（3300畝）、“大漁之眼”主題旅游綜合體項目（2777畝）、大漁精品酒店及商務大廈項目（520畝）、滇池國際養生基地項目（2200畝）、滇池旅游度假區文化創意孵化基地項目（102.7畝）、海晏古村落保護開發項目（1000畝）。此外，另有滇池之濱東南亞南亞商品購物街項目（98畝）獨立于招商項目手冊，也對外統一招商。
綜合近幾年昆明滇池旅游度假區招商信息可知，部分項目已經是多次招商卻未能如愿落地。其中“滇池七星東岸”創意旅游綜合體項目在2013年時就作為“滇池之濱文化創意及高端休閑娛樂項目”對外招商，未果，本次招商項目規模由原來的3000畝增加到3300畝，投資額由150億元減少到145億元。滇池之濱東南亞南亞商品購物街項目在2015年曾進行招商，未果，本次招商是第二次。滇池國際養生基地項目在2014年時就已啟動招商，最終未果，2016年再度出發。
大漁片區2005年至2016年的新增建設用地情況
最新版本的招商項目手冊除了公示了幾個重點招商引資項目信息之外，也披露了大漁片區2005年至2016年的新增建設用地已批未供情況。根據供地情況影像圖可以看出，大漁片區已征已供地塊與已批未供地塊基本形成對半比例，也就是說經過8年多的開發建設，大漁片區尚有一半已批待供地塊未有著落。
資料顯示，大漁片區位于滇池東岸，面積25平方公里，約37500畝。根據昆明滇池旅游度假區信息，大漁片區2016年共7個項目統一招商，總占地面積9997.7畝，總投資額預計約353.6億元。意味著本次大批量招商項目供地所占土地比例幾近于大漁片區總面積的三分之一，如此大規模的土地供應量和投資額，如果最終招商仍然無果，那么大漁片區大量土地“待嫁”的現狀暫時難以改變。
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