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5月7日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹，2025年以來，隨著首付降低、利率下調(diào)、購(gòu)房促銷活動(dòng)持續(xù)加碼，廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)活力得到有效激發(fā)，今年一季度，廣西商品房銷售面積達(dá)714.6萬平方米，同比回升23.8個(gè)百分點(diǎn)，樓市回穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)。

圖為南寧市某樓盤促消費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。姚琳尹 攝

廣西一房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李建宏表示，今年第一季度，返鄉(xiāng)置業(yè)的人比較多，其所在樓盤的看房量、購(gòu)房量都穩(wěn)步上升。面對(duì)購(gòu)房者需求的變化，開發(fā)商不斷升級(jí)迭代產(chǎn)品、提升交付能力。

除了剛需之外，改善性需求也成為廣西樓市回穩(wěn)的重要支撐。“90后”購(gòu)房者蘇女士表示，之前住的房子面積小，周邊配套不全，現(xiàn)在一些好地段推出新房源，對(duì)家人吸引力很大。希望相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)化購(gòu)房流程，確保樓盤能按期保質(zhì)交付。

圖為購(gòu)房者在南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。姚琳尹 攝

在新房市場(chǎng)回暖的同時(shí)，廣西二手房市場(chǎng)交易同樣活躍。連日來，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心人頭攢動(dòng)，辦理業(yè)務(wù)的民眾絡(luò)繹不絕。現(xiàn)場(chǎng)帶客戶辦理二手房過戶手續(xù)的某地產(chǎn)公司區(qū)域經(jīng)理覃昂說：“今年南寧市二手房交易量比往年大幅提升，大多是改善型購(gòu)房者。”

為幫助消費(fèi)者購(gòu)房，廣西推動(dòng)二手房“帶押過戶”服務(wù)模式，明確存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下可辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實(shí)現(xiàn)用購(gòu)房款還舊貸款，最大限度保障當(dāng)事各方合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記安全，幫助房屋買賣雙方降低交易成本。

今年一季度，廣西二手房成交面積300.26萬平方米，同比上漲43.14%；成交總金額146.73億元，同比上漲32.10%。其中，二手住房成交面積283.8萬平方米，同比上漲41.03%；成交金額140.12億元，同比上漲30.41%。

此外，廣西持續(xù)開展住房促消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng)，讓市民掌握相關(guān)房源信息。

今年一季度，廣西購(gòu)房者共提取住房公積金20.10億元用于購(gòu)房，廣西為8523人發(fā)放住房公積金貸款36.21億元。(姚琳尹 林浩)