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8月21日，2025年浙江省土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券（八期）完成招標(biāo)發(fā)行，發(fā)行金額為26.76億元，發(fā)行期限為5年。該債券的信用評(píng)級(jí)報(bào)告顯示，資金用途方面，本次公開發(fā)行債券專項(xiàng)用于杭州市、溫州市、嘉興市、金華市、衢州市、臺(tái)州市和麗水市的21個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。

上述債券的成功發(fā)行是土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行持續(xù)落地的一個(gè)縮影。《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)企業(yè)預(yù)警通最新數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，截至8月22日，今年土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行規(guī)模已達(dá)到2732.47億元，涉及1105個(gè)項(xiàng)目，53只專項(xiàng)債券。

中國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)宋向清在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券的發(fā)行成為盤活存量土地與優(yōu)化資源配置的關(guān)鍵抓手，將“沉睡資源”轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能。

“土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券的加速發(fā)行，調(diào)節(jié)改善了土地供求關(guān)系，有助于緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存壓力，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”陜西巨豐投資資訊有限責(zé)任公司高級(jí)投資顧問(wèn)朱華雷告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。

記者注意到，今年下半年以來(lái)，土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行落地的案例持續(xù)增加。比如，蚌埠市自然資源和規(guī)劃局8月18日發(fā)布消息稱，近日，蚌埠市2025年度首批4.53億元土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券資金全額撥付到位，為土地資源集約高效利用及城市空間優(yōu)化配置注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

朱華雷表示，土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券的發(fā)行有助于盤活存量閑置土地，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。政府通過(guò)專項(xiàng)債券資金將閑置土地收儲(chǔ)后，可對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)土地資源的更合理利用，提高土地利用效率，避免土地資源長(zhǎng)期閑置。

宋向清表示，總體來(lái)看，積極發(fā)行土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券有利于推動(dòng)城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。其價(jià)值不僅在于盤活存量資產(chǎn)，更在于通過(guò)財(cái)政與土地政策的協(xié)同，重塑土地資源配置邏輯，為高質(zhì)量發(fā)展奠定基礎(chǔ)。（記者韓昱）